청약 당첨 후 전매제한 꼭 확인하세요! (2025 전매규정 총정리)

실수하면 계약 취소 + 10년 청약불가?!

청약 당첨되셨나요? 축하드립니다!
하지만… “전매제한” 모르고 넘기면 큰일 납니다.

청약 당첨 후 전매제한을 위반하면
계약 취소는 물론, 청약 자격 박탈까지 당할 수 있다는 사실!
2025년 전매제한 규정, 지금 바로 확인하세요.

 

전매제한이란?

아파트 당첨 후 일정 기간 동안 분양권을 제3자에게 팔 수 없는 제도입니다.

• 투기 방지 목적
• 실거주 유도 목적
• 당첨자 보호 + 시장 안정 기능

2025년 기준 전매제한 기간 요약표

분양 유형전매제한 기간

공공분양 (공공택지)	10년
공공분양 (민간택지)	5~10년 (소득기준 따라 다름)
민영주택 (조정지역)	소유권 이전 등기 시까지
민영주택 (비규제지역)	6개월~1년
특별공급 당첨자 (신혼부부, 생애최초 등)	최대 10년까지 가능

 

✅ 지역, 소득, 공급유형에 따라 다르니 꼭 공고문 확인!

실수 사례 주의

• “생애최초로 당첨됐는데, 5년 내 매도해서 환수 조치”
• “전매제한 중 양도 시도 → 부적격 당첨 → 5년 청약 제한”
• “임대사업자 등록하고 전매제한 어겼다가 과태료 수백만 원”

 

꼭 확인해야 할 3가지

1. 당첨된 단지의 공급유형 (공공 vs 민영)
2. 소득 기준에 따른 분양가 상한제 여부
3. 주택법상 ‘전매제한 예외 조항’ (상속, 이혼 시 등)

📌 내 전매제한 기간 바로 조회하기

수익형 광고 배치 전략 제안

• “전매제한 기간 표” 하단: 분양권 거래 가능 시기 조회 서비스 광고
• “실수사례 주의” 하단: 청약 컨설팅 or 분양권 관리 앱
• 마지막 CTA 하단: 지역별 청약 일정 / 공고 알림 앱 광고

 

마무리 – 전매제한은 절대 가볍게 보면 안 됩니다

청약은 당첨보다 당첨 후 관리가 더 중요합니다.
특히 전매제한을 모르고 계약했다가 낭패 보는 분, 정말 많습니다.

✅ 당첨되셨다면 지금 바로 확인하세요!
👉 내 청약 전매제한 조회하기
👉 2025 청약 캘린더 + 전매 규정 요약 다운로드

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